El mercado residencial del emirato batió récords el año pasado con transacciones cercanas a las 170.000 unidades.

Por Leonardo Núñez

Dubái lo logró: se consolidó como el líder global del mercado inmobiliario de lujo. En 2024, sus ventas alcanzaron 170.000 propiedades, con un valor total superior a US$ 100.000 millones, según el reporte Destination Dubai 2025 de Knight Frank.

La ciudad no solo lideró en volumen global, sino también en el segmento ultra-lujo: 435 residencias se vendieron por más de US$ 10 millones en 2024, una cifra que prácticamente iguala la suma combinada de Londres y Nueva York.

Este desempeño extraordinario coloca al emirato como destino predilecto para compradores de alto patrimonio. Palm Jumeirah concentró buena parte de estas operaciones, con transacciones por US$ 2.300 millones, equivalentes al 32,5 % del total en propiedades sobre US$ 10 millones.

Además, el mercado off-plan (preventas) representó el 52 % de las ventas, con desarrolladores líderes como Omniyat, Nakheel y Emaar. A esto se suman inversiones privadas por US$ 10.300 millones, principalmente desde Arabia Saudita, India, Reino Unido y Asia del Este.

¿Qué impulsa esta explosión?

Un entorno proinversor, la golden visa de 10 años, altos retornos por arriendo y beneficios fiscales han convertido a Dubái en un imán para el capital global, una tendencia que, según expertos, se mantendrá en el corto plazo.

Fuente: Diario Inmobiliario

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