🇨🇱 En Chile se está viviendo una transformación silenciosa pero profunda: más de la mitad de las comunas están en pleno proceso de actualización o creación de su plan regulador.

📄 Según datos del nuevo Portal IPT del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) —plataforma oficial que por primera vez permite seguir estos procesos en tiempo real—, de las 346 comunas del país, 325 cuentan con un instrumento comunal vigente, cubriendo al 99,55% de la población.

📍 Actualmente existen 200 procesos en desarrollo, distribuidos en 183 comunas (53% del total). Un mismo municipio puede participar en más de un procedimiento, y de este total, 170 son modificaciones y 30 corresponden a nuevos instrumentos, lo que impacta al 57,68% de los habitantes del país.

🏙️ El movimiento es nacional: todas las regiones están involucradas. La Región Metropolitana concentra la mayor cantidad de procesos (25), seguida de Valparaíso, O’Higgins y Biobío (24 cada una). Entre las comunas que están redefiniendo su planificación destacan Providencia, San Joaquín, Viña del Mar, Valparaíso, Rancagua, San Fernando, Los Ángeles y Concepción.

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Los cambios en planes reguladores pueden modificar usos de suelo, alturas máximas, densidades y nuevas zonas de desarrollo, lo que puede significar nuevas oportunidades de inversión o redefinir el valor de las propiedades.

Fuente: Diario Financiero

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