El mercado inmobiliario corporativo chileno está experimentando una situación sin precedentes: la vacancia en edificios de oficinas Clase A ha alcanzado niveles mínimos, llegando incluso al 0% en varios proyectos estratégicamente ubicados.

De acuerdo con un operador internacional con presencia en múltiples mercados, la oferta actual no está logrando cubrir la creciente demanda, lo que podría desencadenar una escasez estructural en el mediano plazo. Esta situación podría impactar directamente en:

Aumento de los valores de arriendo

Menor flexibilidad en negociaciones comerciales

Competencia entre empresas por espacios premium

Dificultad para ingresar nuevos proyectos de oficinas en el corto plazo

Las oficinas Clase A —reconocidas por su ubicación estratégica, infraestructura de alto estándar y eficiencia— son especialmente demandadas por grandes empresas, startups tecnológicas y compañías multinacionales que buscan establecer o expandir operaciones en Santiago.

Este escenario representa tanto un desafío para las empresas que buscan posicionarse, como una oportunidad para inversionistas que ya cuentan con activos en esta categoría. 

El informe también señala que la reactivación postpandemia, sumada a un desarrollo más lento de nuevos proyectos, ha acelerado esta presión sobre la oferta.

Fuente: latercera.

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