Las comunas de Las Condes y Providencia mostraron una estabilización en los precios de arriendo de departamentos usados durante el primer trimestre de 2025. Ambas zonas registraron leves aumentos en comparación con el último trimestre de 2024, lo que sugiere un enfriamiento en la tendencia alcista observada en periodos anteriores.
En el caso de Las Condes, el valor promedio del arriendo alcanzó los $1.063.313, frente a los $1.032.657 registrados en el cuarto trimestre del año anterior. Por su parte, Providencia presentó un precio promedio de $835.795 en el primer trimestre de 2025, mientras que a fines de 2024 era de $826.196.
En contraste, comunas como Ñuñoa y San Miguel no presentaron variaciones significativas en los precios de arriendos de departamentos usados. Ñuñoa comenzó el año con un canon promedio de $646.416, cifra prácticamente igual al cierre de 2024, que fue de $646.657. En San Miguel, el valor promedio fue de $436.536 en los primeros tres meses de 2025, comparado con los $433.633 del trimestre anterior.
Otro dato relevante del informe es que los días promedio en el mercado para los departamentos en la Región Metropolitana han disminuido de manera constante: desde 193 días en el primer trimestre de 2024, a 154 días en el mismo periodo de 2025. Esta reducción refleja una mayor dinámica en el mercado, posiblemente impulsada por una demanda sostenida y condiciones más competitivas.
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