Una importante noticia fue anunciada por el Servicio de Impuestos Internos (SII) y beneficiará directamente a propietarios de oficinas y locales comerciales en Santiago Centro. A partir del segundo trimestre de este año, las contribuciones de bienes raíces bajarán hasta en un 50%, gracias a la eliminación del "factor comercial" aplicado históricamente en este tipo de inmuebles.

El director del SII, Javier Etcheberry, explicó que esta medida afecta a 3.400 propiedades de uso comercial u oficinas ubicadas en el casco histórico de la comuna. “El 95% de los inmuebles con factor comercial verán reducidas sus contribuciones desde este trimestre”, señaló.

Este cambio se aplicará desde este año y pone fin a una fórmula que se utilizaba desde la década de 1990 para calcular el avalúo fiscal, lo que en muchos casos elevaba significativamente el monto a pagar por concepto de contribuciones.

¿Qué significa esta medida para propietarios e inversionistas?

• Disminución de costos: Menores contribuciones se traducen en menores gastos fijos para quienes arriendan o explotan comercialmente estos espacios.
• Mejor rentabilidad: Esta reducción impacta directamente en el flujo neto de ingresos de inversionistas inmobiliarios.
• Mayor atractivo para invertir en Santiago Centro, especialmente en locales comerciales u oficinas que ya cuentan con alta demanda por su ubicación estratégica.

Esta es, sin duda, una oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad con mejores condiciones tributarias y un horizonte de valorización interesante.

Fuente: eldinamo.cl